3 ГЛАВНЫХ МИФА О СПЕЦИАЛИСТАХ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
За последние несколько лет посреднические услуги по купле продаже жилья разрослись в целую отрасль с огромной кучей мифов и предрассудков.

Понятно, что многие имеют склонность к тому, чтобы приукрасить все происходящие события. Таким образом и появляются мифы. Сложившиеся за долгое время представление о специалистах по недвижимости обязано своим появлением тем клиентам, которым, к сожалению, попались непрофессионалы.

Мы собрали 3 самых популярных заблуждения, которые гуляют «в народе» о профессии специалиста по недвижимости и постарались разобраться в них.


Миф первый: Они все мошенники!

Большая часть агентств недвижимости - это серьезные компании, состоящие из нескольких подразделений. И эти агентства дорожат своей репутацией, так как конкурентов на рынке недвижимости очень много: следят за действиями своих сотрудников и не допускают сделок с непроверенными на юридическую чистоту квартирами.

Так называемые «черные риелторы», работают с клиентами по устным договоренностям и могут выполнять или не выполнять свои обязанности и обязательства по отношению к клиенту. Специалисты же в агентствах работают по конкретному договору между компанией и клиентом и исполняют свои обязанности в полном соответствии с ним.

Миф второй: Я все могу сделать сам. Зачем мне специалист?

Сумеете ли вы самостоятельно поставить у себя дома пластиковые окна, к примеру? Или вылечить зубы? Конечно нет, потому что каждый человек профессионал в своей области. Допускаем, что некоторые люди скажут, что могут все это, но знания их будут весьма поверхностны.

Недвижимость – это не шутки, и каждая сделка строится на множестве нюансов и тонких моментов. Это не просто подписание договора купли-продажи между продавцом и покупателем. Это ещё и процесс внесения аванса, проверка юридической чистоты квартиры, переговоры с банками, госструктурами и многое другое. Всего даже не перечислить, т.к. каждая сделка индивидуальна.

Цифры статистики говорят сами за себя: проблемы с последующим оспариванием сделок в основном возникают у людей, которые занимались куплей-продажей недвижимости самостоятельно.

Миф третий: Услуги опытного специалиста стоят дорого, а новичок по любому провалит сделку.

Уровень вознаграждения напрямую зависит от сложности сделки. Самых простой вариант - свободная продажа, то есть продал квартиру без подбора альтернативного варианта и всё. Данная ситуация в последнее время встречается достаточно редко. Совсем другое дело, когда необходимо продать квартиру, у которой 3 собственника, и взамен нужно одному купить квартиру в городе, второму - дом в деревне, а третьему нужны деньги. Соответственно, стоимость такой услуги в разы возрастает, так как необходимо произвести гораздо больший объем работы.

Квалифицированный специалист выполняет огромный блок работ, связанный с поиском и подбором объекта, необходимого клиенту. Плюс, он выступает связующим звеном между всеми участниками сделки: продавцом, покупателем, банком, нотариусом, ипотечным брокером и др.

Если специалист ещё не очень опытный, не провел ни одной сделки, но работает от агентства, то можете быть уверенны, что все документы для сделки будут оформлены юридически правильно и всё пройдёт, как положено. Дело в том, что стажер обязательно прикреплен к наставнику, который его курирует и консультирует по всем вопросам, а помимо этого присутствует на всех главных, ключевых моментах, таких, как внесение аванса и сделка. К тому же за ним находятся руководитель агентства и юридическая служба, отвечающая за подготовку и проверку документов.

Made on
Tilda